Πότε χρειάζεστε εκτίμηση
- Για επίσημη χρήση Σε δικαστήριο, τράπεζα ή δημόσια υπηρεσία. Σε αυτές τις περιπτώσεις είναι απαραίτητος ο πιστοποιημένος εκτιμητής.
- Για ιδιωτική χρήση Λόγω αγοράς, πώλησης, αποδοχής κληρονομιάς ή απλώς για την εκτίμηση της περιουσίας σας.
Γιατί πιστοποιημένος εκτιμητής
Σε κάθε περίπτωση, η επιλογή πιστοποιημένου εκτιμητή, ο οποίος έχει τις απαραίτητες εξειδικευμένες γνώσεις και την απαιτούμενη εμπειρία και παρακολουθεί τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων, είναι μονόδρομος. Έτσι η εκτίμηση αφενός προσδιορίζει επακριβώς την αξία του ακινήτου και αφετέρου έχει το ειδικό βάρος που δεν επιτρέπει να αμφισβητηθεί.
Πώς γίνεται η εκτίμηση
- Συγκέντρωση εγγράφων Ανάλογα με το είδος του ακινήτου: συμβόλαιο ιδιοκτησίας, οικοδομική άδεια με τα εγκεκριμένα σχέδια που τη συνοδεύουν, τοπογραφικό, νομιμοποίηση κ.ά.
- Αυτοψία Εφόσον απαιτηθεί, εξωτερική και εσωτερική αυτοψία στο ακίνητο.
- Υπολογισμός της αξίας Λαμβάνοντας υπόψη όλους τους απαραίτητους κάθε φορά παράγοντες.
Τι λαμβάνεται υπόψη
- Το μέγεθος και το έτος κατασκευής
- Η θέση του ακινήτου και η προσβασιμότητα σε αυτό
- Η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου
- Τα ποιοτικά χαρακτηριστικά
- Ο αριθμός των ορόφων και τα κατασκευαστικά χαρακτηριστικά
- Η κατάσταση συντήρησης
- Πρόσθετες παροχές, π.χ. ράμπα, θέση στάθμευσης, βοηθητικοί χώροι
Συχνές ερωτήσεις
Πότε απαιτείται πιστοποιημένος εκτιμητής;
Όταν η εκτίμηση πρόκειται να χρησιμοποιηθεί σε δικαστήριο, τράπεζα ή δημόσια υπηρεσία. Και για ιδιωτική χρήση, όμως, ο πιστοποιημένος εκτιμητής εξασφαλίζει ακρίβεια και κύρος που δεν αμφισβητείται.
Ποια έγγραφα χρειάζονται;
Ανάλογα με το είδος του ακινήτου: συμβόλαιο ιδιοκτησίας, οικοδομική άδεια με τα εγκεκριμένα σχέδια που τη συνοδεύουν, τοπογραφικό, νομιμοποίηση κ.ά. Αναλαμβάνουμε τη συγκέντρωσή τους.
